是否已经厌倦了国内一成不变的学习生活，想要出去看看？相信许多小伙伴是不是对气候温和，四季宜人，市内草地常绿、繁花似锦的温哥华更有兴趣呢，而坐落于加拿大不列颠哥伦比亚省邻大温哥华地区的本那比市内的西蒙菲沙大学更是许多海外留学生的考虑的一所优质大学哦，西蒙弗雷泽大学(Simon Fraser University，简称SFU)坐落于加拿大不列颠哥伦比亚省邻大温哥华地区的本那比市内，它一共分为六个科系，分别为：应用科学、人文与社会科学、工商管理、教育、健康科学及科学。

　　西蒙弗雷泽是以探索温哥华地区的探险者西蒙·弗雷泽命名，于1965年成立。

　　所以今天，立思辰留学云就来带各位小伙伴们详细的了解关于去西蒙菲沙大学附近租房的一些注意事项~

　　首先我们要先了解到关于温哥华尤其是本那比市这片地区的地理环境及其天气情况，毕竟考虑到同学们即将远赴到遥远的海外去留学，一定要事先了解好当地风貌，这样才能与当地人和谐相处以及更好的照顾好自己哦。

　　温哥华属温带雨林气候(温带海洋性气候)。夏季气温一般在摄氏20度左右，冬季气温在摄氏0度以上。温哥华一月的平均最高温度为摄氏6度(华氏43度)，七月为摄氏22度(华氏72度)，年降雨量比托菲诺少一半。冬季很少下雪，但仍有较多的降雨量，为温哥华带来“加拿大雨都”之称。11月份温哥华的气温在一般保持在3℃-9℃之间，温润而舒适。

　　春季在这个沿岸城市，春天的气息来得很早。二月或三月，便可以看到番红花及黄水仙花的花苗处处盛放。

　　夏季温哥华的夏季气候和暖舒适，六月至八月的日间温度一般在摄氏20度(华氏70度)左右。

　　秋季沿岸地区秋季气候温和，夏令天气往往会延续至十月份。进入十一月，早上的空气转凉，亦会开始落叶。

　　冬季温哥华冬季天气潮湿，但气候仍然温和。白雪覆盖的景象并不多见，山上的滑雪场除外。由十一月至二月，温度平均为摄氏0度至5度(约华氏45度)。

　　知道这些后，我们在那边穿衣出行会方便好多哦，接来下就是我们今天的重头戏啦，因为考虑到小伙伴们可能将要一个人面对将来的留学生活，所以立思辰留学云在这里特别准备了许多关于在租房这方面的注意事项，请小伙伴们仔细看好哦~

　　1. 租房一定要签租约吗?

　　房客搬进房东的房子，一定是先会有交流的说好一个双方都同意的条件的，但它不一定非要用书面的形式固定下来，法律上没有硬性规定，因此口头的协议也是有效的。只要房东和租客双方认为口头协议能够得到执行和遵守就行。只有居住家庭护理房屋的情况是例外。不过，一旦在租房居住期间出现纠纷，口头协议往往很难保证双方的利益都不受到损害并最终平息争端。

　　2. 书面租约应包括什么内容?

　　- 双方法律认定的姓名和房东地址，以确保一旦租客有疑问或是有异动，能及时通知房东。

　　- 租客入住的日期

　　- 租金

　　- 租金支付日期

　　- 房东所提供的设施和服务项目

　　- 除房租外租客必须支付的其他费用及额外收费项目

　　- 房东要求租客遵守的规定，除此之外租约中还应该包括什么内容，法律上没有明确的要求，如果房东或租客担心条款有遗漏或措辞不当，可以登录http://www.ltb.gov.on.ca/en/key_information/STEL02_111384.html，上面列有各个地区法律服务机构的名单，与其中机构联系，进行咨询或索取租约样本和有关表格。

　　3. 有什么消息房东必须告知租客?

　　- 房东必须告诉租客双方应享受的权益和承担的义务

　　- 当租约由租客签字交给房东后，房东要在随后的21天之内将由双方签字的租约交给租客。如果双方没有书面租约，房东也要在租客入住之后的21天之内，将自己的法律认可姓名和地址通知租客。

　　- 如果房东没有在规定期内交给租客租约或通知法律认可姓名及地址，租客可以不付房租;但房东一旦按规定做了，租客就要把暂时扣下的房租付给房东。

　　4. 房东有权收取押金吗?

　　房东有权在双方确认租约之前或当天收取押金，但押金金额不能超过一个月的房租，如果不足一个月，不能超过双方商定的第一个双方商定的第一个支付房租期的金额。例如，如果租金每周交一次，押金就不能超过一周租金的额度;如果租金两个月交一次，押金也不能超过一个月租金的额度。押金必须用于终止足月之前一个月的房租，而不能用作包括赔偿损失在内的其他任何方面。

　　5. 如果租客带宠物怎么办?

　　房东有权拒绝养宠物的人成为租客，也有权在租约上写明禁止租客饲养宠物。但租客入住之后，在某一个时期开始饲养宠物，房东无权驱逐宠物或租客，而只能向政府提出申请一位Senator出面驱逐租客。

　　6. 房东涨房租政府有规定吗?

　　租客租房时，第一个租期的租金是双方协商谈妥的，按租客保护法的规定，房东第一次加房租必须是在租客入住12个月之后，然后每12个月中可以加一次租。

　　7. 涨房租之后房东应该先通知吗?

　　是的，如果房东决定加租，必须在加租开始之日前90天通知租客，而且必须是书面通知，上面要写明新的租金是多少，从哪一天开始实行。这样才能保证租客有足够的时间作出决定，一旦租客认为租金不贵而不续约，有时间另租房子。

　　8. 房东要给租金的收据吗?

　　如果租客提出要收据，房东不得拒绝，而却不能收取开收据的费用。除此之外，租客还可以就房东在任何方面的收费索取收据，如果房东拒绝，就是违反了有关法规。即使是已经搬出的租客，只要搬出期限没有超过一年，仍然可以向前房东索取相关付费的收据，房东照样不能拒绝。

　　9. 收据上应该有什么内容?

　　- 具体地址

　　- 租客的姓名

　　- 收费项目及其金额

　　- 付款日期

　　- 房东姓名

　　- 房东及其代理人的签名

　　所以咱们小伙伴们只要记住以上几个注意事项，租房中擦亮眼睛，切不可盲目，否则很有可能会被欺骗哦~

　　接下来立思辰留学云可以还有在西蒙菲莎大学附近的好公寓推荐的哦比如下面两个：

　　本拿比比较好的区域是Metrotown，许多华人居住在这里，但是该区域附近公寓略贵，高层比底层更贵些，不过因为房型不同所以价格会略有不同，但是值得强调的是这里的生活比较便利，中英文服务齐全。银行，超市，购物中心集中，很适合学生居住。除了租金学学们要考虑的问题这里的交通和生活你都不必担心。

　　1.The Cornerstone

　　该公寓是一个理想的居所，该留学生公寓的的装修风格非常符合校园气息。公寓位于西蒙菲莎大学(SFU)附近，并且公寓公共设施齐全。公寓拥有数据端口和电源插座，你可以畅享网络连接。此外公寓还提供洗衣房、自行车存放室，和地下停车场。附近有餐馆，咖啡店等其他设施。因为本拿比市本身交通就比较便利，所以同学们完全不用担心交通问题，该留学生公寓距离西蒙菲莎大学本拿比主校区0.64公里，步行10分钟即可到达。租金大约在每月900美元左右，价格相比之下比较合理。

　　②Sydney Place Apartments

　　Sydney Place Apartments公寓位置优越，到达大学和附近交通枢纽都很方便。在公寓房间中可以看到美丽的山景和城市风景。公寓周围绿树成荫，还有花园，可谓是工作休闲的理想场所!并且该公寓周围餐厅，超市很多，生活比较便利，周围车站也很多，所以完全不用担心交通问题，但是唯一的重点是，该留学生公寓的距离西蒙菲莎大学本拿比主校区4.19公里，相比之下有点远，如果是有车一族可能好一些，但是没有车也不要担心，因为本拿比的交通还是很完善的，所以不用担心会在路上耽误很长时间。因为在车上欣赏沿路的风景也是一件很美妙的事情，该公寓因为地理位置比较优越，所以水涨船高自然租金相比其他公寓有些贵。

　　这里还有立思辰留学云所掌握的一所优质别墅哦，看这里：

　　西蒙菲莎大学附近高档独栋别墅

　　推荐理由：

　　OUSE出租房间，家具齐备，拎包入住。院内免费停车。长短租均可。 地址：5116 portland st Burnaby。在Royal Oak 天车站附近，门前有超市及C5和C7公交车站点，购物出行都很方便。欢迎无烟无宠者入住。 两层楼，平地大房，有前后花园。干净整洁温馨，舒适明亮，公寓式别墅，高档床垫、实木地板，豪华大客厅，标准大厨房。全套家电餐具，共享厨房洗衣房之便利，屋内有液晶TV,包24小时热水，无线wifi高速上网，免费拨打大陆国际长途电话，房新，人少，好保护隐私。步行20分及可抵达Metrotown购物中心、丽晶广场、大统华、图书馆、中央公园、巴士总站。 旺季短租价： 单间共用卫浴，特惠价38/天。 套间独立卫浴，特惠价48/天。 豪华主卧，独立卫浴，高档欧式家具，备有液晶大电视。特惠价68/天。 签约长租价： 普通单间，共用卫浴，房/7800元/年。 贵宾套间，独立卫浴，房/9600元/年。 豪华卧室，独立卫浴，房/12000元/年。

　　在这里立思辰留学云可要再次提醒您，通常来说，租房的价钱和地理位置以及室内配置是成正比的。千万不要随便相信网上那些价钱便宜、配套设施齐全、地理位置又好的信息，要知道天上掉馅饼肯定也不会砸到我们的头上，所以，立思辰留学云在此提醒大家，租房千万千万要谨慎喔。